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契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
深圳新房契税征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。
对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
纳税时间是深圳新购房契税缴纳人签订房屋所有权转让合同的日子，或者是纳税人取得房屋所有权转让合同性质的其他证据的日子；纳税义务人变更土地、房屋用途，应当补缴契税减免的，应当在变更土地、房屋使用之日纳税。购房合同的纳税环节是在房屋所有权转让合同签订前或者纳税人取得具有房屋所有权转让合同产权的其他文件。
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